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부동산 이야기

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주거지역이란? 주거지 개발과 도시계획에서의 역할 주거지역이란?주거지역은 사람들이 거주하기 위해 개발된 지역을 의미합니다. 일반적으로 주택, 아파트, 빌라 등의 주거용 건축물이 위치하며, 생활 편의 시설과 주거지 환경을 고려한 개발이 이루어집니다. 주거지역은 도시계획의 중요한 요소로, 각종 주거지 특성과 생활 인프라를 제공하는 데 중요한 역할을 합니다.주거지역은 기본적으로 사람들이 거주하는 곳이며, 이곳에 대한 계획은 도시의 경관, 교통, 환경 등을 고려한 매우 중요한 작업입니다.주거지역의 분류주거지역은 도시 계획에 따라 다양한 구역으로 나눠지며, 그 목적과 용도에 따라 구체적인 기준이 달라집니다. 대표적인 주거지역의 분류는 일반 주거지역, 상업지역, 공업지역 등으로 나누어집니다. 아래에서 하나씩 살펴보겠습니다   1. 일반 주거지역일반 주거지역은 가장..
건폐율이란? 건축과 도시계획에서 중요한 개념 건폐율이란 무엇인가?건폐율(建蔽率)은 건축과 도시계획에서 중요한 개념 중 하나로, 대지 면적에 대해 건물의 바닥 면적이 차지하는 비율을 나타냅니다. 다시 말해, 건폐율은 "대지 면적 대비 건물이 차지하는 면적"을 의미합니다. 이 비율은 건물이 얼마나 넓게 대지 위에 배치될 수 있는지를 결정하는 기준이 되며, 도시의 건축 밀도와 관련된 중요한 요소입니다. 건폐율 계산 방법은 아래에서 확인 해보실 수 있습니다   건폐율 계산 방법건폐율은 간단한 공식을 통해 계산할 수 있습니다. 건물의 바닥 면적과 대지 면적을 비교하여 비율을 구합니다. 예시:대지 면적: 500㎡건물의 바닥 면적: 250㎡건폐율: (250㎡ ÷ 500㎡) × 100 = 50%즉, 대지 면적의 50%가 건물의 바닥 면적으로 차지된다는 뜻입니다...
용적률이란? 건축과 도시계획에서 중요한 개념 용적률이란 무엇인가?용적률(容積率)은 도시계획과 건축에서 매우 중요한 개념입니다. 간단히 말해서, 용적률은 특정 대지에 건물의 연면적(건물의 총 면적)을 대지 면적에 비례하여 나타내는 비율입니다. 즉, 용적률은 **"대지 면적에 대한 건축물의 크기"**를 나타내는 지표로, 건물의 규모와 높이를 결정하는 중요한 요소입니다. 먼저 용적률 계산 방법에 대해 아래에서 예시와 함께 알아보도록 하겠습니다 용적률 계산 방법용적률은 연면적과 대지면적을 비교하여 계산합니다. 다음과 같은 공식을 사용합니다:예시:대지 면적: 500㎡건물의 연면적: 1,000㎡용적률: (1,000㎡ ÷ 500㎡) × 100 = 200%즉, 이 대지에는 건물의 연면적이 대지 면적의 200%에 해당하는 규모로 건축된다는 의미입니다. 용적률의 중..

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