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부동산 이야기

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든든전세주택 신청 방법과 준비서류, 꼼꼼하게 알아보기 든든전세주택이 전세금 부담을 덜어주는 좋은 기회라는 건 알겠는데, 어떻게 신청하는지, 어떤 서류가 필요한지 궁금하셨죠? 이번 글에서는 든든전세주택의 신청 자격 확인부터 서류 제출, 입주까지 전 과정을 알기 쉽게 정리해드릴게요. ✅ 1. 신청 자격 확인LH 청약센터 또는 LH마이홈 포털에서 모집공고문을 통해 자신이 해당 모집 유형에 해당하는지 반드시 확인하세요.기본 자격 요건은 다음과 같아요.무주택 세대구성원소득 및 자산 기준 충족모집 공고에 명시된 생애주기별 조건 충족 (예: 청년, 신혼부부, 한부모가정 등) 📝 2. 온라인 신청신청 방법LH청약센터 홈페이지 (https://apply.lh.or.kr)마이홈 포털 (https://www.myhome.go.kr)로그인 후 ‘임대주택 신청’ 메뉴에서 원..
든든전세주택이란? 내 집 마련을 위한 한 걸음! 전세난과 고금리로 인해 주거 불안정이 커지는 요즘, 정부는 무주택 서민을 위한 다양한 주거 정책을 운영하고 있습니다. 그중 하나가 바로 "LH(한국토지주택공사)"에서 시행하는 ‘든든전세주택’입니다. 오늘은 든든전세주택이란 무엇인지, 신청 자격과 조건은 어떻게 되는지 자세히 알아보겠습니다. ✅ 든든전세주택이란?‘든든전세주택’은 무주택 세대를 대상으로 시세보다 저렴한 전세보증금으로 거주할 수 있도록 LH가 매입한 주택을 전세로 공급하는 제도입니다. 일정 기간이 지나면 분양 전환도 가능하여, 내 집 마련의 기회까지 연결됩니다. 📌 주요 특징시세의 약 90% 이하의 보증금으로 전세 입주 가능청약통장 없이도 신청 가능최장 8년까지 거주 가능6년 이상 거주 시, 분양 전환 기회 제공 🧾 신청 자격모집 공고..
법무사 없이 직접! 셀프 등기 방법 (순서, 서류 등) 완벽 정리 부동산을 구매한 뒤 가장 중요한 절차 중 하나는 ‘소유권 이전 등기’입니다. 보통 법무사를 통해 진행하지만, 일정한 절차를 이해하고 준비만 잘하면 직접 할 수도 있습니다. 바로 ‘셀프 등기’인데요! 이 글에서는 셀프 등기의 전체 과정과 준비물, 주의할 점까지 상세히 알려드리겠습니다.   🏡 셀프 등기란?셀프 등기란, 부동산을 사고 난 후 본인이 직접 관할 등기소에 방문해 소유권을 이전하는 과정을 말합니다.법무사를 거치지 않기 때문에 법무사 수수료를 절약할 수 있다는 점이 가장 큰 장점이죠.  ✅ 셀프 등기 준비물 체크리스트등기를 위해 준비해야 할 서류는 꽤 많습니다. 아래 항목을 빠짐없이 준비하세요.매매계약서 원본 및 사본등기필증 또는 등기필정보 확인서매도인의 인감증명서 (3개월 이내)매수인의 주민등록..
계약갱신청구권제, 세입자의 거주권을 지켜주는 제도! 지금 꼭 알아두세요 최근 몇 년간 부동산 시장의 변화 속에서 세입자들의 안정적인 거주권 보장을 위한 제도들이 마련되었는데요, 그중 가장 핵심적인 제도가 바로 계약갱신청구권제입니다.2020년 7월 31일부터 본격 시행된 이 제도는 여전히 많은 분들이 잘 모르거나, 오해하고 있는 부분도 많은데요. 이번 포스팅에서는 계약갱신청구권이란 무엇인지, 언제 어떻게 사용할 수 있는지, 그리고 주의할 점까지 한 번에 정리해드리겠습니다.   ✅ 계약갱신청구권제란?계약갱신청구권제는 세입자(임차인)가 한 번에 한해 기존 임대차 계약을 2년 더 연장할 수 있는 권리를 말합니다.기존 임대차계약이 2년이라면, 세입자는 추가로 2년을 더 거주할 수 있는 법적 권한을 행사할 수 있는 것이죠.핵심 요약최대 4년간 거주 가능 (2년 + 2년)임차인의 요청이..
임대차 3법 완전 정리 – 세입자와 집주인이 꼭 알아야 할 핵심 정보 부동산 계약 시 많은 분들이 혼란스러워하는 제도 중 하나가 바로 임대차 3법입니다. 이 제도는 임차인의 주거 안정을 도모하고, 임대인과 임차인 간의 분쟁을 줄이기 위해 도입되었습니다.이번 포스팅에서는 전월세 상한제, 계약갱신청구권, 전월세 신고제 등 임대차 3법의 핵심 내용을 쉽고 정확하게 안내해 드립니다.   ✅ 임대차 3법이란?임대차 3법은 다음의 세 가지 제도를 말합니다.전월세 상한제계약갱신청구권제전월세 신고제이 법들은 세입자의 권리를 보호하고, 주거 불안을 완화하는 데 중점을 두고 있습니다.  1. 전월세 상한제무분별한 임대료 인상을 방지하기 위한 제도입니다.세입자가 계약 갱신을 요청할 경우, 집주인은 보증금 또는 월세를 5% 이상 인상할 수 없습니다.인상률은 최대 5% 이내로 제한단, 지자체에 ..
전월세 신고제, 2025년 기준 꼭 알아야 할 핵심 정리! 최근 전·월세 시장의 투명성과 임차인 권리를 강화하기 위한 제도로 ‘전월세 신고제’가 시행되고 있습니다. 하지만 아직까지도 많은 분들이 이 제도가 정확히 무엇을 의미하는지, 누가 신고 대상인지, 신고하지 않으면 어떻게 되는지 잘 모르는 경우가 많습니다.이 포스팅에서는 전월세 신고제에 대해 2025년 최신 기준으로 정확하고 쉽게 설명드리겠습니다.   📌 전월세 신고제가 뭐예요?전월세 신고제는 주택 임대차 계약을 체결한 뒤 일정 조건에 해당하면 반드시 관할 행정기관에 신고해야 하는 제도입니다. 이 제도를 통해 정부는 임대차 시장 정보를 보다 체계적으로 관리하고, 임차인의 권리 보호를 강화할 수 있습니다.  ✅ 신고 대상은 누구인가요?전월세 계약 중 다음 조건에 해당하면 의무적으로 신고해야 합니다.보증금이 ..
노후 걱정 줄이기! 주택연금 조건, 신청 완전 정리 “집은 있는데 노후 생활비가 부족해요…”이런 고민을 가진 분들에게 정부가 제공하는 해결책이 있습니다. 바로 주택연금입니다.오늘 이 포스팅에서는 주택연금이란 무엇인지, 신청 조건과 방법, 수령 금액(계산), 주의사항까지 한 번에 정리해 드릴게요.   ✅ 주택연금이란?주택연금은 집을 소유하고 있지만 현금 소득이 부족한 고령자를 위해, 집을 담보로 맡기고 평생 매월 일정 금액을 연금처럼 받는 제도입니다.정부가 보증하고 한국주택금융공사(HF)가 운영하므로 안정성이 높고, 주거도 계속 보장됩니다.  👵 누가 신청할 수 있을까?주택연금을 신청하려면 아래 조건을 모두 충족해야 합니다: 조건              내용연령신청자 또는 배우자가 만 55세 이상 (단, 우대형은 만 65세 이상)주택대한민국 내 주택(아파..
빌라를 가지고 있어도 아파트 청약 가능할까? 조건과 주의사항 총정리! 요즘 부동산 시장에서 아파트 청약은 내 집 마련의 기회로 많은 관심을 받고 있습니다. 그런데 ‘빌라’ 한 채를 보유하고 있는 경우, 과연 아파트 청약이 가능할까요?빌라 소유자도 청약할 수 있습니다. 단, 몇 가지 중요한 조건과 청약 자격 기준을 충족해야 하는데요. 오늘 이 포스팅에서는 빌라를 보유한 사람의 아파트 청약 가능 여부, 조건, 주의사항을 자세히 알려드립니다.   ✅ 빌라도 주택으로 분류됩니다먼저 꼭 알아야 할 사실!빌라도 ‘주택’입니다.정부는 주택의 종류를 단독주택(다가구, 다중 포함), 공동주택(아파트, 연립, 다세대) 등으로 분류하는데, 일반적으로 우리가 말하는 빌라는 다세대 또는 연립주택에 해당하므로 청약에서 ‘주택 보유’로 간주됩니다.즉, 청약 신청 시 무주택자 요건 충족 여부를 따질 ..