부동산 대출 규제 핵심 용어!(LTV, DSR, DTI)
부동산을 구매하거나 대출을 받을 때 꼭 듣게 되는 용어들, 바로 LTV, DTI, 그리고 DSR입니다. 처음 듣는 사람에게는 어렵고 복잡하게 느껴질 수 있지만, 이 세 가지는 대출 한도를 정하는 기준으로 내 집 마련과 투자에 직접적인 영향을 주는 핵심 지표입니다. 이번 포스팅에서는 LTV, DTI, DSR이 무엇인지, 어떻게 다르고 왜 중요한지 알기 쉽게 정리해드릴게요! 🏠 1. LTV (Loan To Value) – 주택 담보 가치 대비 대출 비율LTV는 부동산 가치 대비 대출 가능 비율을 말합니다.📌 쉽게 말해,5억 원짜리 아파트를 담보로 최대 얼마까지 대출을 받을 수 있는지를 정하는 기준이에요.✅ 공식LTV = (대출 가능 금액 ÷ 담보가치) × 100% ✅ 예시집값: 5억 원LTV 비율: ..
기준금리 뜻, 우리 경제를 움직이는 숨은 조종자!
“한국은행이 기준금리를 동결했습니다.”“기준금리 인상 여파로 대출금리가 오릅니다.” 뉴스에서 자주 듣는 이 ‘기준금리’라는 단어.과연 기준금리는 무엇이고, 왜 중요한 것일까요?이번 포스팅에서는 경제 초보자도 이해할 수 있도록 기준금리의 의미, 역할, 변화에 따른 영향 등을 꼼꼼히 알려드릴게요! 🔍 기준금리란?기준금리는 한국은행이 시중 은행에 돈을 빌려줄 때 적용하는 금리입니다. 쉽게 말해, 금융시장의 기준이 되는 이자율이죠.📌 즉,한국은행 → 시중은행으로 자금 공급 시 적용되는 금리시중은행은 이 기준을 바탕으로 예금금리·대출금리를 책정이 한 줄이 대출자, 예금자, 기업, 정부의 경제활동에 직접적인 영향을 줍니다. 💡 기준금리는 누가, 언제 정하나요?✅ 결정 주체: 한국은행 금융통화위원회약 6주..
가산금리 뜻, 대출 금리를 결정짓는 숨겨진 열쇠!
대출을 받을 때 “금리가 몇 퍼센트인가요?”라는 질문은 누구나 한 번쯤 해봤을 거예요. 그런데 그 금리는 단순히 정해지는 것이 아닙니다. 사실상 여러 요소가 더해져 최종 대출금리가 결정되는데, 그중에서도 중요한 역할을 하는 것이 바로 가산금리(加算金利)입니다.이번 포스팅에서는 가산금리의 개념, 구성요소, 변동 요인, 그리고 우리에게 미치는 영향까지 쉽고 자세하게 알려드릴게요! 🔍 가산금리란?가산금리란 은행이 기준금리에 더해 붙이는 금리입니다. 즉, 대출자의 신용도, 담보 조건, 대출상품의 특성 등 다양한 요소를 반영해 은행이 정한 ‘추가 이자율’이라고 할 수 있어요.📌 공식 예시최종 대출금리 = 기준금리 + 가산금리예를 들어 기준금리가 3.5%인데, 은행에서 정한 가산금리가 1.3%라면, 고객이 ..
